Indiferent dacă sunteți sedus de posibilitatea de a vă hrăni bugetul cu un venit lunar regulat sau pur și simplu doriți să transmiteți un mic patrimoniu iubitilor dvs. copii, o investiție de închiriere merită în totalitate. Bucurându-se de o popularitate din ce în ce mai mare, acest tip de investiții prezintă mai multe avantaje, dar și câteva provocări. Pentru a vă ajuta să le îndepliniți, găsiți mai jos câteva sfaturi pentru a vă asigura succesul maxim și rentabilitatea investiției.
Ce este investiția de închiriere și de ce este avantajoasă?
Ce este o investiție de închiriere?
Dar, înainte de a trece peste principalele avantaje ale unei astfel de abordări, să clarificăm mai întâi termenul de investiție de închiriere. Vorbim în mod evident despre o investiție imobiliară, adică achiziționarea de bunuri imobiliare pentru o închiriere consecutivă. Cu un risc redus, foarte avantajos și mai ales foarte accesibil, acest tip de investiții este acum favoritul multor francezi. Aflați de ce în rândurile următoare.
O investiție imobiliară pentru închiriere
Care sunt avantajele unei astfel de investiții?
- posibilitatea de a cumpăra pe credit
În timp ce majoritatea investițiilor necesită furnizarea de capital la început, investițiile în imobiliare se remarcă prin marele avantaj de a putea face obiectul unei ipoteci. Și vestea bună este că rambursarea împrumutului va fi în cea mai mare parte îngrijită de locatar (i). Pentru că, de fapt, chiriile încasate în fiecare lună vor fi utilizate pentru acoperirea plăților lunare datorate instituției financiare care v-a acordat împrumutul în cauză. Dar mai bine, după ce v-ați rambursat împrumutul, veți avea o casă proprie fără o investiție semnificativă din partea dvs. Minunat, nu-i așa? Cu excepția, înainte de a începe, asigurați-vă că chiria va putea acoperi plățile lunare!
- profitați de scutirea de impozite
În plus față de ceea ce tocmai am spus, există posibilitatea de a profita de un avantaj fiscal semnificativ, ceea ce face investiția de închiriere și mai atractivă. Este posibilă o reducere a mai multor impozite în funcție de natura proprietății care face obiectul investiției. Dintre acestea, dispozitivul Penel este cel mai avantajos, cu posibilitatea unei reduceri de impozite de până la 21%, dar aceasta numai în cazul achiziționării unei proprietăți noi și pe care intenționați să o a inchiria.
- o investiție cu risc redus
Sectorul imobiliar oferă una dintre cele mai sigure oportunități de investiții, având în vedere fluctuațiile minime de pe piața în cauză. În plus, spre deosebire de alte tipuri de investiții financiare, proprietatea imobiliară oferă în continuare avantajul tangibilității. Adică, acesta este un activ fizic care este puțin probabil să dispară, așa cum sa întâmplat adesea cu investițiile pe piața de valori. Și dacă se întâmplă să întâlnești un rău plătitor, știi că există o garanție numită asigurare de chirie neplătită care te-ar putea salva posibilele dureri de cap.
- pregătește-te pentru pensionare și succesiune
În cele din urmă, pe lângă generarea de venituri suplimentare, achiziționarea de bunuri imobiliare reprezintă o investiție excelentă pe termen lung. Deoarece odată cu rambursarea împrumutului, veniturile primite din chirii ar putea constitui o sursă suplimentară de venit care vă va fi de un folos deosebit când veți atinge vârsta de pensionare. În plus, este o modalitate de a vă garanta proprietatea și de a investi în viitorul celor dragi.
O investiție cu risc redus, profitabilă și foarte accesibilă
De ce este atât de important sprijinul?
Ați avea nevoie de o mică mână de ajutor pe tot parcursul procesului de investiții pentru a vă asigura că afacerea este în sac. Și, din fericire, astăzi există o mulțime de companii, cum ar fi start-up-ul Ever Invest, gata să vă asiste în fiecare etapă a investiției dvs. de închiriere, de la selectarea celei mai bune oportunități de investiții până la înființare de inchiriat. Și aceasta este într-adevăr nu numai asistență consecventă, ci și individualizată, deoarece fiecare proiect este unic și are propria personalitate. Și ce alte puncte forte? Iată un scurt rezumat al principalelor avantaje ale alegerii asistenței Ever Invest.
- o lansare gratuită a proiectului în 3 minute
- acces rapid la o bază destul de bogată de oferte de investiții
- selectarea celui mai bun proiect de investiții pe baza bugetului, locației, veniturilor din închiriere etc.
- posibilitatea de a profita de mai multe avantaje fiscale pentru o mai bună rentabilitate
- sprijin administrativ în faza de studiu și finanțare a proiectului
- monitorizarea progresului proiectului - planuri, șantier, renovare, amenajare, închiriere
De ce am avea nevoie de sprijin?
Câteva clicuri sunt suficiente pentru a începe și apoi nu faceți nimic! Ever Invest face totul pentru tine, ținând cont întotdeauna de dorințele și nevoile tale. Deci ce mai aștepți?