Mulți oameni aleg să cumpere o clădire veche deteriorată și să o renoveze. Într-adevăr, acest lucru oferă mai multe avantaje. Îl puteți cumpăra într-adevăr mult mai ieftin, dar puteți face și o mulțime de muncă pentru a-l aranja oricum doriți. Cu toate acestea, pentru a vă asigura că totul merge cât mai bine posibil, iată câteva sfaturi pe care ar trebui să le aplicați.
Obțineți ajutor de la terți
Înainte de a cumpăra chiar și o casă dărăpănată, trebuie să vă asigurați că o puteți renova. Pentru aceasta, de exemplu, este esențial ca cadrul să fie examinat de un arhitect. Acesta din urmă poate, de exemplu, să verifice dacă clădirea este bine conectată la circuitele de apă, gaz, electricitate și canalizare. Dacă nu, va trebui să faceți o muncă foarte grea. De asemenea, se poate asigura că cadrul este fiabil, de exemplu prin desemnarea pereților portanți și prin detectarea oricăror puncte slabe ale cadrului. Dacă vă spune că încadrarea merge pentru o muncă foarte mare, acestea sunt date pe care le puteți utiliza pentru a negocia și a reduce prețul casei. Dacă intenționați să închiriați această casă, chiriașul dvs. ar putea opta și pentru asigurarea cuprinzătoare a locuinței Lemonade.Acest lucru îi va permite să poată trăi în casa ta cu risc redus.
Asigurați-vă că vă puteți reamenaja casa
Înainte de a continua achiziția, trebuie să vă asigurați că este posibilă renovarea locuinței. Pentru aceasta trebuie să contactați primăria pe care se află terenul casei dvs. și să le cereți un certificat de urbanism. Acesta din urmă este eliberat gratuit oricui îl solicită și vă permite să cunoașteți regulile aplicabile parcelei pe care este situată casa dvs., oferindu-vă în același timp informații valoroase cu privire la fezabilitatea proiectului dvs. de renovare. Dacă ar trebui să descoperiți că terenul dvs. nu este construibil și că nu puteți face renovarea, abandonați proiectul imediat. De asemenea, vă puteți conecta la site-ul de cadastru online pentru a consulta harta municipiului dvs. și Planul urbanistic local.
Lasă loc dorințelor tale
Când renovezi o clădire veche, trebuie mai întâi de toate să ai o idee clară despre ceea ce îți dorești. Nimic nu te obligă să refaci pur și simplu casa, o poți modifica și pentru a se potrivi dorințelor și nevoilor tale. De asemenea, puteți alege să creați un spațiu mai deschis sau să adăugați camere acasă, cum ar fi un birou sau o cameră de joacă pentru copii. De asemenea, puteți amesteca vechiul cu contemporanul. De exemplu, este posibil să adăugați tâmplărie din aluminiu antracit la o clădire veche din piatră expusă. Pentru a vă ajuta să faceți alegerile corecte, nu ezitați să apelați la serviciile unui arhitect.
Folosiți meșteșugari locali
Șansele sunt că nu puteți face toate treburile de acasă singur. Dacă trebuie să aduceți artizani, ar trebui să mergeți după cei din apropiere. Acest lucru vă va permite în special să reduceți costurile de călătorie, profitând în același timp de meșterii, în general, mult mai disponibili. Cu toate acestea, ar trebui să solicitați cotații de la mai multe companii sau meșteri pentru fiecare stație de lucru și să alegeți soluția care vi se pare cea mai potrivită. De asemenea, trebuie să vă asigurați că fiecare meșter pe care îl utilizați este pe deplin asigurat. Astfel, puteți fi acoperit dacă ar apărea o problemă în timpul lucrului. Puteți chiar să verificați calitatea muncii lor cerându-le un portofoliu sau fotografii cu munca lor anterioară.
In concluzie
În timp ce cumpărarea unei case pentru renovare are multe avantaje, mai sunt încă câteva lucruri pe care trebuie să le faceți pentru ao face. În primul rând, aduceți cu voi un arhitect care vă va putea însoți și vă va spune ce muncă puteți face și cum vă puteți organiza casa. În plus, trebuie să verificați și cu cadastrul pentru a afla dacă puteți efectua lucrări pe terenul dvs. În cele din urmă, favorizați artizanii locali, asigurând în același timp calitatea muncii lor și faptul că aceștia sunt bine asigurați. Acest lucru vă va permite să fiți acoperit în cazul unei probleme în timpul lucrului.
