Nu este întotdeauna ușor să fii complet lucid atunci când stabilești prețul unei case sau apartamente înainte de vânzare. Moștenirea, schimbarea casei, divorțul, pentru a-ți vinde casa la prețul corect, există anumite criterii care trebuie respectate pentru a nu te înșela. De asemenea, este recomandabil să apelați la un expert pentru a nu vă supraestima proprietatea.
Estimarea prețului bunurilor imobiliare - un proces destul de complex
Cunoașterea pieței locale
Piața imobiliară este în continuă schimbare. Acesta fluctuează în fiecare zi și poate experimenta cu adevărat variații mari. Expertul imobiliar este conștient de aceste modificări, deoarece este în contact permanent cu piața locală și evaluează alte proprietăți în concurență cu tipul dvs. de proprietate. El cunoaște prețul pe m² și ia în considerare și mediul în care se află casa sau reședința dvs.
Expertiza imobiliară necesită cunoștințe reale. Foarte des, persoanele care nu cunosc cu adevărat această zonă specială își stabilesc prețul proprietății în funcție de prețul pe care doresc să îl obțină. Din păcate, vânzările imobiliare nu funcționează așa. Este esențial să analizăm fiecare caz cu precizie.
Aveți încredere într-un expert pentru a evita greșelile
Diferitele diagnostice și standardele lor
Evaluarea proprietății dvs. este, de asemenea, legată de diferite diagnostice efectuate pentru a estima instalațiile proprietății dvs.:
- Diagnosticul de performanță (DPE): este obligatoriu în cazul vânzării proprietății dvs. Acesta indică performanța energetică a casei sau apartamentului dvs., vă permite să evaluați consumul de energie al casei dvs., dar și impactul asupra mediului prin estimarea producției sale de gaze cu efect de seră.
- Diagnosticul de azbest : este obligatoriu, de asemenea, înainte de a vinde locuințe vechi, să o specificați potențialilor sau viitorilor cumpărători. Azbestul este căutat în pereți, podele, dar și țevi. Expertul imobiliar vă ajută să înțelegeți diagnosticul și să rezolvați problemele legate de azbest înainte de a vinde.
- Diagnosticul de risc natural : acest document este, de asemenea, esențial pentru vânzarea proprietății dvs. dacă vă aflați în zona afectată. Este important ca potențialii să cunoască aceste riscuri pentru a lua decizia corectă cu toate datele importante în mână.
Un diagnostic aprofundat pentru a face cea mai bună alegere
De ce ai încredere într-un expert imobiliar?
Expertul imobiliar este un profesionist care are o cunoaștere foarte aprofundată a mediului. De asemenea, se adaptează la toate situațiile, fie că vă aflați în mijlocul unei separări, fie că trebuie să vindeți o proprietate moștenită de la un părinte sau dacă doriți doar să estimați valoarea de piață a proprietății dvs. Înainte de a stabili prețul proprietății dvs., cereți unui expert să vă facă o analiză precisă: acesta vă va oferi un punct de vedere obiectiv asupra punctelor tari și punctelor slabe ale acesteia. De asemenea, vă poate ajuta să vă imaginați câteva aranjamente care ar putea îmbunătăți proprietatea dvs. pentru a o vinde mai bine.
Expertiza imobiliară poate fi, de asemenea, foarte utilă pentru:
- partajarea echitabilă la solicitarea divorțului sau separării unui cuplu
- o diviziune inerentă unei succesiuni
- o declarație fiscală
- obțineți un împrumut tranzitoriu pentru a putea cumpăra o altă proprietate.
Oricare ar fi situația concretă, expertiza imobiliară ar putea reprezenta doar un activ
