Unul dintre cele mai emoționante proiecte din viață este construirea sau renovarea propriei case. A vedea „himera” considerată mult timp ca o gândire doritoare se transformă în realitate în fața ochilor noștri … Ah! Este pură fericire! Dar înainte de a intra în casa viselor tale, există mai multe lucruri de planificat. Iar utilizarea unui manager de proiect este uneori o necesitate. Aveți, de asemenea, nevoie de asistență profesională, dar nu aveți nicio idee cât de bugetat? Nici o problema! Suntem aici pentru a vă oferi câteva indicii. Vă invităm să examinați împreună toate informațiile necesare cu privire la responsabilitățile, taxele și prețurile unui arhitect de clădiri al căror rol principal este să ne ajute în îndeplinirea misiunii importante.
Uneori, pentru a calcula bugetul de renovare sau construcție, trebuie să includeți prețurile unui arhitect de clădiri
Chiar trebuie să angajăm un arhitect de clădiri. Da sau nu ?
Pentru a clarifica îndoielile cu privire la acest subiect, vom începe cu legea. Conform măsurii care a intrat în vigoare anul trecut, orice persoană fizică este obligată să aducă un arhitect de clădire dacă se planifică o renovare sau o construcție cu o suprafață de peste 150 m². Dacă acesta este cazul dvs., va trebui inevitabil să treceți printr-un arhitect pentru a solicita autorizația de construire. Cu excepția cazului în care este o clădire fermă. Apoi, pragul este de 800 m² (pentru suprafața podelei cu amprenta).
Utilizarea serviciilor unui manager de proiect este necesară în cazurile în care suprafața podelei depășește 150 m²
Ce servicii ne poate oferi?
În general, dacă vă încredințați proiectul unui arhitect de clădiri, acesta din urmă se va ocupa mai întâi de cercetarea amplasamentului. Proces necesar pentru a evalua fezabilitatea proiectului și a proiecta planul. Acest pas este, de asemenea, esențial pentru ca arhitectul să poată continua cu pregătirea dosarului și astfel să depună autorizația de construire. În afară de aspectul juridic și de proiectare, arhitectul supraveghează lucrările în timpul construcției. De asemenea, vă poate sfătui cu privire la alegerea materialelor și a companiilor.
Arhitectul studiază terenul și se ocupă de proiectarea și respectarea legilor
Care sunt taxele și prețurile unui arhitect de clădiri?
După cum se poate observa, sarcinile și responsabilitățile unui contractor principal variază în funcție de caz și de preferințele clientului. Dar acest lucru se aplică și prețurilor și taxelor sale. Când ne gândim să angajăm un arhitect, întrebarea care ne preocupă mintea este, fără îndoială, care va fi prețul pentru serviciile specialistului. Evident, nu există un răspuns direct. Având în vedere absența tarifelor fixe, arhitectul este liber să își stabilească onorariile luând în considerare diverși factori precum durata, complexitatea și costul financiar al proiectului.
Taxele și prețurile unui arhitect de clădire nu sunt fixe. Ele variază în funcție de durata și complexitatea misiunii
Există încă câteva sfaturi pentru a vă face o idee mai clară asupra costurilor. În primul rând, vom specifica că arhitectul poate alege între mai multe variante de facturare:
- Procentare de facturare în funcție de costul total al lucrărilor efectuate. Cel mai adesea taxele variază de la 7% la 15%, în funcție de amploarea proiectului.
- Facturare cu tarif fix . Optăm pentru o astfel de alternativă în cazurile în care sarcinile arhitectului sunt foarte bine definite (pentru că trebuie să stabilim prețul în avans).
- Facturare pe schimb orar (în general pentru proiecte scurte).
Specialistul poate alege el însuși tipul de facturare și metodele de plată
În plus, trebuie remarcat faptul că legea protejează arhitecții printr-o marjă de toleranță care le permite să ne comunice suma finală la sfârșitul proiectului. Aceasta înseamnă că taxele pot fi supuse modificărilor în timpul construcției (în cazul modificărilor în timpul derulării proiectului).
În concluzie, deoarece calculul orarelor și tarifelor este complicat și depinde de mai mulți factori, este imposibil să se prevadă suma exactă a cheltuielilor. Dar putem cel puțin să cerem o ofertă gratuită care să servească drept punct de plecare. Datorită instrumentelor online putem afla acum despre întrebarea: cât costă un arhitect.
Pentru a vă face o idee mai clară despre prețurile unui arhitect, puteți solicita o ofertă gratuită online
Care sunt avantajele angajării unui arhitect?
Dacă nu suntem neapărat obligați să angajăm un arhitect pentru proiectul său (în cazurile în care suprafața etajului nu depășește 150m²), este încă bine să ne interesăm despre avantajele pe care ni le poate aduce .
La prima vedere, costul pentru un antreprenor principal pare puțin prea mare. Dar într-adevăr arhitectul ne poate ajuta să economisim bani. Datorită cunoștințelor sale aprofundate și a instrumentelor moderne pe care le folosește, arhitectul ne poate arăta un plan sau un model al construcției sau chiar o vizualizare digitală (de exemplu, imagini 3D sau desene). Astfel, avem o imagine mai clară asupra rezultatului final.
Arhitectul găsește soluții adaptate cerințelor clientului
Dacă este necesar, arhitectul clădirii ne oferă și idei creative pentru optimizarea spațiului. Rețineți, de asemenea, că are deja experiență cu furnizori și companii. Prin urmare, ne poate sfătui pentru alegerea materialelor de bună calitate și preț rezonabil. În plus, el monitorizează respectarea legilor și găsește mai ușor soluții în caz de situații neprevăzute. Pentru soldul oricărui cont: Da! Adăugarea prețurilor pentru un arhitect la suma totală a proiectului nostru nu sună prea bine. Dar, în același timp, este o investiție profitabilă pe care executantul se ocupă de reducerea grijilor noastre și de a ne realiza visele.
Efortul, cheltuiala și răbdarea sunt recompensate sub forma unui vis devenit realitate
